![\"rachat_de_credit_immobilier_region_paca_rachat_de_pret_2\"](\"http:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/rachat_de_credit_immobilier_region_paca_rachat_de_pret_2.jpg\")
<\/h2>\nLe rachat de cr\u00e9dit est g\u00e9n\u00e9ralement pr\u00e9sent\u00e9 comme une solution contre l’endettement. Mais il s’av\u00e8re \u00e9galement \u00eatre un moyen pour ren\u00e9gocier \u00e0 la baisse le taux de votre pr\u00eat immobilier en r\u00e9duisant la dur\u00e9e des remboursements. Il permet aussi d’augmenter cette dur\u00e9e en \u00e9change de mensualit\u00e9s all\u00e9g\u00e9es, mais cette proc\u00e9dure am\u00e8ne une augmentation du taux. Elle n’est donc pas int\u00e9ressante et ne sera pas examin\u00e9e ici.<\/p>\n
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<\/h2>\nLe but est de b\u00e9n\u00e9ficier d’un taux d’int\u00e9r\u00eat moins \u00e9lev\u00e9 que celui appliqu\u00e9 au moment de l’octroi du cr\u00e9dit. \u00ab Moins d’int\u00e9r\u00eats \u00bb signifie que le co\u00fbt total de l’emprunt diminue \u00e9galement. Cette possibilit\u00e9 de ren\u00e9gociation concerne uniquement les personnes qui ont contract\u00e9 un cr\u00e9dit \u00e0 taux fixe. L’achat de cr\u00e9dit peut \u00eatre fait dans la banque o\u00f9 le pr\u00eat a \u00e9t\u00e9 contract\u00e9 ou dans un autre \u00e9tablissement. Dans ce cas, l’acheteur devra proc\u00e9der \u00e0 un remboursement anticip\u00e9 de son cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n
La ren\u00e9gociation est encourag\u00e9e d\u00e8s lors que le nouveau taux d’int\u00e9r\u00eat applicable sur le march\u00e9 baisse de 1 \u00e0 1,5 % par rapport \u00e0 celui subi par l’emprunteur. Mais ce n’est pas la seule condition. Sur l’\u00e9ch\u00e9ancier, l’emprunteur doit encore \u00eatre dans le premier tiers de la dur\u00e9e du remboursement. La raison de cette strat\u00e9gie tient \u00e0 la structure du remboursement : les premi\u00e8res ann\u00e9es portent sur le paiement des int\u00e9r\u00eats. Dernier point, qui d\u00e9coule du pr\u00e9c\u00e9dent, cette d\u00e9marche est int\u00e9ressante s’il reste un nombre consid\u00e9rable d’ann\u00e9es de remboursements \u00e0 honorer (20 ans par exemple).<\/p>\n
![\"rachat-credit-credit-foncier\"](\"http:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/rachat-credit-credit-foncier.jpg\")
<\/h2>\n\u00c0 partir du moment o\u00f9 l’emprunteur remplit ces 3 conditions, son projet de rachat de cr\u00e9dit lui apportera de gros avantages : la baisse du taux entra\u00eene un all\u00e8gement des mensualit\u00e9s en termes de valeur en supposant que l’on ne touche pas \u00e0 la dur\u00e9e de remboursement. L’emprunteur peut \u00e9galement d\u00e9cider de ne pas toucher au taux d’int\u00e9r\u00eat, mais dans ce cas c’est le nombre de mensualit\u00e9s qui sera abaiss\u00e9. Il est possible de grignoter un peu sur la dur\u00e9e du cr\u00e9dit tout en rognant sur le taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le rachat de cr\u00e9dit est g\u00e9n\u00e9ralement pr\u00e9sent\u00e9 comme une solution contre l’endettement. Mais il s’av\u00e8re \u00e9galement \u00eatre un moyen pour ren\u00e9gocier \u00e0 la baisse le taux de votre pr\u00eat immobilier en r\u00e9duisant la dur\u00e9e des remboursements. Il permet aussi d’augmenter cette dur\u00e9e en \u00e9change de mensualit\u00e9s all\u00e9g\u00e9es, mais cette proc\u00e9dure am\u00e8ne une augmentation du taux. Elle n’est donc pas int\u00e9ressante et ne sera pas examin\u00e9e ici.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47\/revisions\/51"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}