{"id":34,"date":"2015-12-20T12:10:53","date_gmt":"2015-12-20T11:10:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cenhabitat.fr\/?p=34"},"modified":"2016-05-26T17:52:42","modified_gmt":"2016-05-26T16:52:42","slug":"projet-immobilier-faut-il-faire-appel-a-un-agent-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/2015\/12\/20\/projet-immobilier-faut-il-faire-appel-a-un-agent-immobilier\/","title":{"rendered":"Projet immobilier : faut-il faire appel \u00e0 un agent immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Vous avez un projet immobilier : achat, location, vente d’un immeuble ou d’un appartement ? Faire appel un agent immobilier n’est pas obligatoire pour sa mise en \u0153uvre. On peut tr\u00e8s bien se passer de ses services, mais avant de faire ce choix, d\u00e9couvrez \u00e0 travers les quelques lignes qui suivent le r\u00f4le d’un agent immobilier. Vous d\u00e9ciderez facilement par la suite si vous avez besoin ou non de son intervention.<\/p>\n

<\/p>\n

\"devenir-agent-immobilier\"<\/h2>\n

Agent immobilier : qui est-il, quel est son r\u00f4le ?<\/h2>\n

Un agent immobilier met en relation un acheteur et un vendeur, ou un locataire et un propri\u00e9taire. Si vous recherchez un bien immobilier \u00e0 acheter, ou \u00e0 louer, il recherche les biens qui correspondent \u00e0 vos crit\u00e8res de choix. Si vous souhaitez vendre ou faire louer une maison, l’agent immobilier cherche pour vous des acheteurs ou locataires potentiels. Il n\u00e9gocie le prix, \u00e9value le co\u00fbt du bien, r\u00e9dige le compromis de vente, et vous accompagne jusqu’\u00e0 la signature d\u00e9finitive du contrat de bail ou de l’acte de vente.<\/p>\n

Ainsi, en passant par un agent immobilier, vous acc\u00e9l\u00e9rez la mise en vente ou en location de votre bien immobilier, mais \u00e9galement vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’un accompagnement dans toutes les d\u00e9marches \u00e0 effectuer.
\nLorsque vous faites appel \u00e0 un agent immobilier, vous devriez lui donner un mandat qui d\u00e9finit ses prestations ainsi que le montant et les conditions de sa r\u00e9mun\u00e9ration.<\/p>\n

Vous avez le choix entre trois types de mandat :
\n\u2022 le mandat simple pour lequel la vente de l’immeuble peut \u00eatre confi\u00e9e \u00e0 plusieurs agences immobili\u00e8res. Vous pouvez \u00e9galement chercher par vos propres soins un acheteur.
\n\u2022 le mandat semi-exclusif pour lequel la vente est confi\u00e9e \u00e0 une unique agence. En revanche, le propri\u00e9taire peut lui aussi trouver lui-m\u00eame un acheteur.
\n\u2022 le mandat exclusif d’une dur\u00e9e de trois mois et pour lequel seul l’agent immobilier peut vendre le bien.<\/p>\n

Un m\u00e9tier r\u00e9glement\u00e9<\/h2>\n

Le m\u00e9tier d’un agent immobilier est strictement r\u00e9glement\u00e9. L’agent doit \u00eatre d\u00e9tenteur d’une carte d’aptitude professionnelle. Il doit \u00e9galement souscrire \u00e0 une assurance responsabilit\u00e9 professionnelle.
\nEt outre ses divers services d’accompagnement dans la recherche de biens ou d’acheteurs potentiels, il a aussi un devoir de conseil. Votre agent immobilier se doit de vous fournir en d\u00e9tail les informations concernant un bien. Sa responsabilit\u00e9 peut \u00eatre engag\u00e9e en cas de vices cach\u00e9s (\u00e9tat hypoth\u00e9caire du bien, etc.)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous avez un projet immobilier : achat, location, vente d’un immeuble ou d’un appartement ? Faire appel un agent immobilier n’est pas obligatoire pour sa mise en \u0153uvre. On peut tr\u00e8s bien se passer de ses services, mais avant de faire ce choix, d\u00e9couvrez \u00e0 travers les quelques lignes qui suivent le r\u00f4le d’un agent immobilier. Vous d\u00e9ciderez facilement par la suite si vous avez besoin ou non de son intervention.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34\/revisions\/37"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}